03.07.2020

ТПП предложила Минстрою признать апартаменты жильем

ТПП предложила Минстрою признать апартаменты жильем

Торгово-промышленная палата (ТПП) России предлагает Минстрою закрепить в жилищном законодательстве статус нового вида жилого помещения — апартаментов, сообщает ТАСС со ссылкой на письмо президента палаты Сергея Катырина заместителю главы ведомства Дмитрию Волкову.

«Предлагается введение в жилищное законодательство нового вида жилого помещения — апартаменты (жилое помещение, расположенное в многофункциональном здании или конструктивно обособленной части многофункционального здания)», — отмечается в письме, копия которого имеется в распоряжении агентства.

По словам Катырина, отсутствие «законодательного регулирования особого статуса многофункциональных зданий с апартаментами приводит к полному игнорированию требований жилищного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, нарушению жилищных прав граждан и созданию ряда проблем <…> Для граждан это в первую очередь невозможность регистрации по месту жительства в таких нежилых помещениях, а для городов — необеспеченность заселяемых граждан объектами социальной инфраструктуры».

Также глава ТПП отметил, что из-за отсутствия специальных требований к строительству апартаментов «на практике их проектирование и строительство осуществляются с соблюдением правил, предусмотренных для проектирования и строительства нежилых зданий, что не обеспечивает безопасности проживания граждан». Например, допускается размещение таких зданий в промышленных или санитарно-защитных зонах, уточнил он.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин ранее в рамках работы над общенациональным планом восстановления экономики внес предложения для изменения законодательства, которые признали бы апартаменты жильем. Он отмечал, что живущие в апартаментах люди должны иметь право на прописку и снижение стоимости услуг ЖКХ.

ТПП также предлагает Минстрою ввести законодательное регулирование малоэтажного строительства в стране, пишет ТАСС.

«Предлагается уточнить в законодательстве понятийный аппарат в отношении различных типов жилых зданий и жилищного строительства, в том числе понятий <…> «малоэтажное жилищное строительство», а также ввести ряд понятий — «объект малоэтажного жилищного строительства», «малоэтажная жилая застройка», «малоэтажный жилой комплекс», «территория малоэтажного жилого комплекса». Ввести регулирование комплексного освоения территорий в целях малоэтажного жилищного строительства с установлением обязанностей застройщика, муниципалитета и ресурсоснабжающих организаций в рамках такого комплексного освоения», — говорится в письме.

Как отметил Катырин, в последние годы активно формируется малоэтажная жилая застройка нового типа, по экспертным оценкам — это порядка 5% от объемов жилищного строительства. Такая застройка представлена компактно расположенными на определенной территории жилыми домами или таун-хаусами. Основная проблема при таком строительстве, по его мнению, связана с «созданием и дальнейшим управлением созданной для обслуживания таких домов инфраструктурой — дорогами, коммунальной инфраструктурой и так далее, которая может находиться как в частной, так и в публичной собственности». При этом законодательно не регулируются понятия о малоэтажном строительстве, что «влечет за собой дальнейшую сложность в определении правового статуса и режима такой жилой застройки», цитирует агентство Катырина.

 

Материалы по теме

Отделение Гильдии управляющих и девелоперов в Свердловской области обнародовало первый вариант классификации апартаментов

Что есть что

«Права собственности на апартаменты приравняли к правам на квартиры»: эксперты объяснили, в чём сходство двух типов жилья

Ничего плохого не происходит, а жить надо

«Строительный Триумф - 2017. Профессиональное признание» - третий региональный строительный конкурс

Апартаменты могут быть признаны жильем