21.05.2007

21 мая вышло спецприложение к журналу «Эксперт-Урал» - «Вторые города»: Верхняя Салда»

В прошлом году аналитический центр «Эксперт Урал» провел исследование «Вторые города Большого Урала» (методику и результаты см.«Посторонним вход», «Э-У» № 47 от 18.12.06). Мы сравнили потребительские возможности и условия ведения бизнеса в 15 малых городах региона. Определены лидеры по всем показателям — Магнитогорск, КаменскУральский, Нижний Тагил, Первоуральск, Стерлитамак. Это города первой волны экспансии: здесь давно работают многие сетевики. Отрицательный сигнал для новых игроков — деловая инфраструктура близка к максимальной загрузке, уровень конкуренции высок. Наибольшим потенциалом для приходящих компаний обладают Соликамск, Орск, Нефтекамск и Златоуст: бизнес выгодно развивать здесь и сейчас.

Расширив базу исследования в этом году, мы оценили ситуацию в Верхней Салде. Результаты показали: город возглавил группу наименее привлекательных для ведения бизнеса. в городе слабо развита деловая инфраструктура, не хватает коммерческих площадей. К примеру, нет ни одного крупного торгового центра. Все магазины и офисы располагаются преимущественно на первых этажах жилых домов. При этом стоимость одного квадратного метра велика и превышает цены в таких городах, как Магнитогорск и Березники. Рынок складской недвижимости не сформирован.

Высоки издержки на поиск и привлечение персонала. За высшим образованием молодежь уезжает в областной центр, а средние специальные учебные заведения выпускают недостаточное количество специалистов: четыре на тысячу жителей (против девяти, например, в Глазове, входящем в ту же группу по привлекательности). Основные кадровые ресурсы сосредоточены на градообразующем предприятии. Высокие цены на жилье в Верхней Салде и большие зарплаты в областном центре делают привоз топ-менеджеров и менеджеров среднего звена дорогим удовольствием.

Ситуацию усугубляет плохая транспортная доступность. К примеру, прямое железнодорожное сообщение с крупными областными центрами и столицей отсутствует. По оценкам экспертов, этот фактор существенно влияет на принятие решения о выходе в тот или иной город (его вес — 10,4%).

Читайте спецприложение к журналу \"Эксперт-Урал\" за 21 мая 2007 года:
Равнение на вторые. Редакционная статья
День независимости. Устойчивая тенденция — развитие «вторых городов» — не зависит от доходов градообразующего предприятия. Верхняя Салда, на территории которой расположен мировой лидер титановой промышленности ОАО «Корпорация ВСМПОАвисма», пытается ее переломить
Поделись субвенцией своей. Малые промышленные города не смогут преодолеть демографический кризис, а расположенные в них предприятия — рассчитывать на успешное развитие до тех пор, пока не будет пересмотрена система межбюджетных отношений, считает генеральный директор ОАО «Корпорация ВСМПОАвисма» Владислав Тетюхин
Третий звонок. Благодаря высокому потребительскому потенциалу, Верхняя Салда станет выгодным направлением для развития сетевого бизнеса. Но это — завтра. Сегодня инвестиционная ниша для местных и иногородних предпринимателей — инфраструктура




Комментарии
 

comments powered by Disqus