Зарыться в эспланаду

Зарыться в эспланаду

Департамент имущественных отношений Перми второй раз объявил конкурс на право заключения договора аренды участка эспланады площадью 3,75 га. Под ним планируется построить многофункциональный комплекс площадью не менее 85 тыс. кв. метров с паркингом на 500 машиномест. Инвестор также должен благоустроить поверхность земельного участка. Срок аренды — 59 месяцев. Стартовая цена — 146 млн рублей (размер арендной платы за 2015 год — 2,6 млн рублей). Вскрытие конвертов состоится 20 февраля.

Первый конкурс на строительство под эспланадой, объявленный осенью 2014-го, цену лота и параметры застройки имел те же. Тогда администрация города ни одной заявки от инвесторов не получила. Тем более странно выглядит решение властей не вносить изменения в конкурсную документацию.

Автором идеи подземной застройки эспланады является московский холдинг «Нордстар-Девелопмент». Его специалисты неоднократно представляли проект двух-трехэтажного торгового центра. В 2013 году близкая к столичной компании структура выступила с инициативой внесения изменений в генплан Перми. Соответствующая поправка одобрена депутатами в январе 2014-го.

Два года назад экс-руководитель МБУ «Бюро городских проектов» Андрей Головин предупреждал:

— Река Пермянка и объекты инженерной инфраструктуры городского значения значительно усложняют освоение территории эспланады. Проект, который, возможно, акцептует сообщество, может оказаться капиталоемким и технологически сложным. Поэтому начинать его реализацию  необходимо при 100-процентной уверенности или гарантиях его завершения. В противном случае мы рискуем на долгие годы превратить общественное пространство в руины. Застройка эспланады должна осуществляться после проведения комплексных исследований и посредством многоступенчатого конкурса.

Шансов на удачное завершение очередных торгов немного. Столичный холдинг интерес к проекту стоимостью 8 — 9 млрд рублей, очевидно, потерял. Другим федеральным девелоперам в нынешних условиях он вряд ли интересен, для местных компаний такая стройка слишком дорога.

Эспланада рискует повторить судьбу другого пермского проекта — освоения территории бывшего аэропорта Бахаревка (129 га). Московская группа «ПИК» планировала возвести здесь около 1 млн кв. метров жилья. Она пролоббировала изменения в генплан, но в октябре 2014-го отказалась от намерений. 

Если администрации Перми все же удастся найти инвестора, освоение эспланады станет самым масштабным подземным проектом на Урале.

 

Комментарии

Материалы по теме

В Екатеринбурге подвели итоги регионального конкурса «Строительный Олимп»

Добрались до вершины

Кристаллизованный предприниматель

Штаб Центрального военного округа, расположенный в центре Екатеринбурга, хотят окружить забором

В Перми вновь сформируют Градостроительный совет

АЦ «Эксперт-Урал» готовит рейтинг строительно-подрядных организаций Большого Урала

 

comments powered by Disqus