Продается город. Срочно. Торг

Продается город. Срочно. Торг
Продается город. Срочно. Торг
Фото: Андрей Порубов

Доля Москвы в промышленном производстве страны за последние 15 лет упала в разы. А в Лондоне, например, промышленность обеспечивает всего 3% поступлений в городскую казну, остальное — доходы от недвижимости, услуг, туризма. Еще совсем недавно территории всеми силами стремились расширить промышленную базу. Теперь же промышленность скорее мешает продвинутым, динамичным и дорогим городам, вредит их имиджу. Рабочие места в производственном секторе замещаются на рабочие места на «верхних этажах» экономики и сфере услуг: они обеспечивают большие заработки и доходы в бюджет.

Мировая экономика меняется стремительно. Интернет проникает в самые отдаленные уголки и выравнивает «метрополии и провинции» в доступе к информационным ресурсам. Удобное географическое положение или обилие полезных ископаемых уже не гарантируют территории экономический успех. Товар, капитал, рабочая сила все мобильнее, на их пути все меньше барьеров.

В такой ситуации уже не территории борются за крупных инвесторов, а инвесторы отстаивают право работать в комфортных местах. Город как таковой становится субъектом экономики. Это с одной стороны. С другой — те же инвесторы и высококвалифицированные специалисты стремятся только в успешные города. Для остальных через 3 — 5 лет начнется (скорее всего, уже началась, просто мы этого не замечаем) эпоха жесткой конкуренции. Предметом ее будет решительно все: инвестиции, информационные потоки, туристы, талантливые преподаватели и врачи, менеджеры. В условиях, когда население страны ежегодно тает на 700 — 800 тыс. человек, для большинства поселений участие в этой конкуренции будет вопросом сохранения жизни.

Как в такой ситуации городам России не остаться на обочине экономического развития? Лучший способ, на наш взгляд, — срочно осваивать маркетинговые технологии. Почему именно маркетинговые? Потому что если пресловутые «инвестиционный климат», «качество жизни» или «туристические достопримечательности» — это товар, то обладать им мало. Нужно уметь «продать» его потенциальному инвестору, жителю или туристу. Почему «срочно»? Потому что забег выигрывает не тот, кто быстрее бежал, а тот, кто раньше выбежал.

Бегущие давно…

Для американских городов маркетинг — исконный образ жизни. С самого своего появления на карте они вынуждены существовать в конкурентном поле борьбы за инвестиции, это во многом определило американский менталитет. Сейчас в США города не стесняются продавать рекламодателям в обмен на инвестиции в городскую инфраструктуру даже имя. Так, жители техасского Clark решили переименовать свой город в Dish в честь спутниковой сети Dish Net. Город Halfway в штате Орегон шесть лет назад уже превратился в Half.com. Владельцам одноименного интернетмагазина это обошлось в достаточно небольшую сумму (145 тыс. долларов).

Европейские города почувствовали потребность в маркетинге позже, с начала 80х годов прошлого века, когда стала ощутимой конкуренция «азиатских тигров» и Старого света. Высокозатратное европейское производство в стремительно глобализующейся экономике теряло конкурентоспособность. Чтобы поддержать города, сохранить рабочие места, понадобились совершенно новые, нестандартные идеи. Многим, особенно промышленным, пришлось в буквальном смысле изобретать себя заново. (Взять хотя бы британский Бирмингем, который за последние 30 лет превратился из депрессивного промышленного города в финансовый и развлекательный центр с преобладающей в экономике сферой обслуживания.) К началу нового столетия в ЕС уже трудно было найти город, который не был бы озабочен позиционированием на рынке и попытками продвигать имидж. И что сейчас?

Сейчас в Европе настоящий бум тематических городов. Это города Моцарта и Шекспира, Ван Гога и Андерсена. Города театральные, горнолыжные, торговые, книжные, ботанические, гастрономические (винные, сырные, кофейные), музыкальные, игровые. Масса прочих, имидж которых трудно отнести к тому или иному типу. Маркетинговые усилия западных поселений реализуются в виде проектов с четкими экономическими расчетами. Пример, ставший хрестоматийным, — деревушки на берегу шотландского озера ЛохНесс. Их маркетинговая стратегия проста до гениальности: несколько удачных фото с «Несси» и правильный выбор медиаканалов для распространения и популяризации. Сейчас, когда основная работа уже позади и поселения на берегах этого холодного и неприглядного озера занимают лидирующие места по бюджетной обеспеченности в Шотландии, остается только раз в несколько лет ненавязчиво напоминать о «лох-несском чудовище». И никаких проблем для экономики.

В Лондоне разработали специальную маркетинговую программу с одной конкретной задачей: победить в гонке за право принять у себя Олимпиаду2012. Программа с солидным бюджетом в 4,5 млн фунтов была запущена за три года (!) до проведения конкурса. А в Москве, которая, как известно, тоже принимала участие в этом конкурсе, до последнего момента велись публичные дебаты: нужна ли олимпиада городу, окупятся ли затраты на нее. Итог: Лондон конкурс выиграл, а Москва из пяти претендентов на победу выбыла первой.

…и те, кто только выбежал

В широком смысле маркетинг города — это продвижение его интересов. Ни больше, ни меньше. Мы живем в эпоху лоббирования, и нет ничего зазорного в том, что наиболее активные города давно лоббируют свои программы, добиваются субвенций в московских коридорах (уж так устроено наше специфическое местное самоуправление) и ухаживают за инвесторами. Беда в том, что делают они это хаотично, почти вслепую и потому часто с нулевым результатом. Их маркетингу недостает системности.

Тем не менее за последние пять лет в России появились свои городапионеры, берущие на вооружение маркетинг вполне осознанно. Почти вся страна узнала о существовании маленького города Мышкина с уникальным Музеем мыши. Проект оказался удачным: амбиции города сейчас распростерлись до того, чтобы изменить маршрут знаменитого «Золотого Кольца России», включив в него Мышкин. Великий Устюг стал родиной Деда Мороза и с каждым годом умножает доходы от туристов со всей России. Урюпинск претендует на звание эпицентра «настоящей России», столицы русской провинции: если процесс нельзя остановить, то его нужно возглавить. Ну а стратегическим пиаром Сочи сегодня занялись даже на федеральном уровне, и задача поставлена тоже вполне конкретная — победить в борьбе за право проведения зимней Олимпиады2014.

Казань и Томск на зависть соседям весьма преуспели в привлечении федеральных средств на празднование своих юбилеев. Организация празднования тысячелетия Казани по масштабу пиара могла поспорить с федеральными нацпроектами, и в этом исключительная заслуга руководства и жителей республики. В 2010м тысячелетие предстоит справлять Ярославлю, и город уже сегодня обновляет стратегию, проводит маркетинговые исследования имиджа и механизмов его формирования.

Скажи мне для чего. И я скажу тебе для кого

Успешный маркетинг территории должен быть сугубо целенаправленным. Его исходный мотив — стратегия развития на 15 — 20 лет, поскольку перед тем, как продвигать свои интересы, нужно понять, в чем они состоят. «Маркетинг ради маркетинга», в погоне за модой, не имеет смысла. Городское сообщество должно четко представлять, что должно измениться в его жизни. Постановка задач автоматически ведет к определению целевой аудитории, то есть тех, кто станет «покупателем» продаваемого города. Выделим четыре основные группы: инвесторы, туристы, сторонние группы влияния и потенциальные жители. С первыми двумя группами все понятно. Инвестиции — кровь городской экономики. Туристы — ходячие деньги: доходы городов, сделавших ставку на туризм, стабильно растут по всему миру. Именно на эти две аудитории в основном ориентирован маркетинг американских и европейских территорий.

В России, на наш взгляд, ключевыми станут две другие целевые аудитории. Первая — сторонние группы влияния. Это люди, которые формально не имеют отношения к городу (часто даже и не бывают в нем), но при этом принимают решения, влияющие на его жизнь. Например, журналисты, формирующие представление о городе, но особенно — региональные и федеральные чиновники. Централизация власти, очевидно нарастающая в России, ведет к тому, что чем выше этаж власти, тем больше ресурсов у сидящего на нем чиновника для решения проблем конкретного места. А маркетинг может стимулировать его заниматься этим. Кроме того, во многих регионах сегодня управление налажено так, что никакие маркетинговые инициативы города невозможны без согласования с региональными или федеральными властями.

Вторая группа — потенциальные жители: те, кого город может привлечь к себе в качестве резидентов. В условиях демографического кризиса в России (не вошедшего еще в полную силу) города, которые не смогут это сделать, просто обречены на физическое вымирание. Уже сегодня многие соседствующие города разными способами начинают переманивать профессионалов разного профиля друг у друга. «Охота за головами», так хорошо знакомая Западу, приходит к нам. И главными охотниками будут опять же не фирмы, а города.

Инструментарий на старт

Для реализации маркетинговых стратегий города могут использовать широкий арсенал инструментов. Во-первых, городским властям надо избавляться от пренебрежительного отношения к работе с информационным пространством. Почти все муниципалитеты декларируют, что проводят информационную политику. На самом деле никакой политики нет. Местная власть и ее работа неизвестны, потому непонятны горожанам. Это сильно ослабляет рейтинги местных лидеров и лишает их реформы поддержки. Не говоря уже о позиционировании города вовне: городские сайты в массе своей — торжество формализма и скуки.

Второй и едва ли не самый важный фронт работ — городской имидж. Город должен придумать яркую, запоминающуюся историю о себе и постоянно и талантливо ее рассказывать. Здесь подразумевается комплекс действий: переосмысление и популяризация городской символики, раскачка местного сообщества для генерации имиджевых идей и проектов, партнерство с местными рекламными и дизайнерскими фирмами для раскрутки городских культурных брендов, etc.

Российские города живут и выглядят поразительно одинаково. Прилетаешь из Москвы в ПетропавловскКамчатский и видишь утром из окна гостиницы практически тот же пейзаж: типовые дома, те же рекламные вывески, такая же одежда на прохожих. Будто и не летел всю ночь, преодолевая девять часовых поясов. Необходимость самовыражаться и рекламировать себя для городов очевидна. А наряду с этим есть бескрайнее и непаханое поле для фантазии: никакие имиджевые ниши в России еще не заняты. Это не Европа, где все знаменитости, достопримечательности, исторические события, традиции и природные ландшафты давно «приватизированы» городами, строящими на этом репутацию. У российских городов сегодня есть уникальные возможности явить миру обновленный и уникальный образ.

Городу нужно искать и культивировать в себе то, чем он не похож на других, то, что есть только у него. И именно это делать стержнем маркетинговой стратегии. А таких «изюминок» у российских мест и местечек может найтись больше, чем где бы то ни было.

Наконец, у городских властей и лидеров местных сообществ по ходу федеральных реформ и укрепления пресловутой вертикали остается все меньше возможностей для реализации лидерских амбиций. Успешная маркетинговая стратегия как раз могла бы стать той платформой, на которой креативным и амбициозным городским лидерам можно самоутвердиться, обогатить арсенал поблекших предвыборных лозунгов, сплотить вокруг себя горожан для решения местных проблем. Главное — не забыть, что «выбежать» нужно первым.

В подготовке материала участвовал Юрий Немытых

Дополнительные материалы:

Хочу элитную деревню

В свое время глава Березовского городского округа Вячеслав Брозовский недооценил PR и маркетинг. Теперь он наверстывает упущенное.

Вячеслав Брозовский
Вячеслав Брозовский

— Вячеслав Пиусович, вы частенько появляетесь на местных телеканалах. Говорят, платите за это, причем из собственного кармана. Зачем?

— Действительно плачу, и примерно раз в неделю выступаю по телевизору. Может, даже слишком часто: недавно пошли слухи, что меня готовят в мэры Екатеринбурга. Не знаю, кого готовят и готовят ли вообще, но не меня точно. А причина проста: я рассказываю о том, как развивается город и какое это перспективное место.

— Но вам-то лично это зачем?

— Самый эффективный PR — это PR системы. Даже если Джордж Буш действительно соответствует тем нелестным характеристикам, какие ему иногда дают, я все равно буду его уважать, потому что он — руководитель такой страны. Не нужно пиарить себя. Пиарь структуру, которой руководишь, и ее высокие рейтинги и имидж будут автоматически проецироваться на тебя. Именно таким путем я и иду.

Смотрите: у Верхней Пышмы, например, очень хороший имидж. Во многом это, конечно, заслуга УГМК. Комбинат «Электромедь» — некий зонтичный бренд, спущенный на весь город. Но положительный имидж складывается не только из этого: в Верхней Пышме целенаправленно занимаются маркетингом. Вот в Верхней Салде тоже промышленный гигант — ВСМПО. И что? Люди зачастую не знают, где эта Салда и как там живут. Город есть, предприятие есть, — а бренда нет. Это у нас сплошь и рядом. Есть шикарная невьянская башня, но она не раскручена. Или еще пример: в районе Екатеринбурга есть два практически идентичных места, подходящих для коттеджной застройки: Кашино и Верхнее Дуброво. В последнем вплоть до недавнего времени земля была на порядок дешевле. Почему? Потому что Кашино раскручивали давно, а Дуброво — начали только сейчас пришедшие туда девелоперы. В этом и моя миссия: сделать так, чтобы Березовский перешел от образа простого деревенского городка к образу перспективного и благополучного города. Хотя от деревенского уклада я уходить не хочу. Я хочу деревню. Только элитную.

— Ваши маркетинговый и PR усилия уже приносят плоды?

— Да. Как выражаются наши жители на сайте, Березовский «сделали предместьем мегаполиса». Два года назад я заходил в строительные организации и чуть ли не на коленях упрашивал построить у нас что-нибудь. В последнее время я еще думал, кому из застройщиков отдать предпочтение. А сейчас земли под строительство просто не осталось, вся распределена: будем переносить городскую черту. Я для себя выбрал ориентир — цена квадратного метра жилья, и сейчас она у нас самая высокая среди городов-сателлитов Екатеринбурга. Да, теперь это считается чуть ли не антисоциальным фактором. Но посмотрим с другой стороны: раз недвижимость дорожает, значит, люди сюда стремятся, значит, здесь комфортно жить.

— То есть PRпроект «Березовский — элитная деревня» состоялся?

— Он пока сильно недоработан. Это была моя ошибка как мэра: в прошлом году я очень увлекся содержанием — начал ремонтировать объекты соцкультбыта. Но их посещаемость незначительна. А какуюнибудь незаасфальтированную лужу на дороге каждый день видят тысячи. На затраченные 19 млн рублей (столько ушло на ремонт объектов) сколько бы я дорог сделал… И в конце года за что меня ругали? Правильно: за грязные и неосвещенные улицы. Поэтому 2007й будет годом благоустройства, наведения лоска там, где люди бывают постоянно. Я уже осветил практически весь город. Березовский, в отличие от Екатеринбурга, светится круглые сутки. И это норма. Сейчас надо идти во дворы, делать благоустройство там. Сначала, естественно, туда, где девятиэтажные дома, где больше народу (значит, избирателей), потом в пятиэтажки, так доберемся и до частного сектора.

— Вам не кажется, что это уже чересчур прагматичный подход?

— Я недавно прочитал в одном журнале интервью с председателем совета директоров банка «Северная казна» Владимиром Фроловым. Он умница, высказал мысль: власть должна быть крайне прагматичной. Я с ним полностью согласен. Бесспорно, и школами заниматься нужно. И не только потому, что детей жалко. Просто если мы не вырастим из этих детей нормальных людей, то получим в конце концов большие проблемы и многомиллионные убытки. И если людям кроме реального развития нужна еще и красивая картинка, нужно дать им эту картинку. Они себя ощущать лучше будут, а значит, и жить лучше. Такой вот маркетинг.

Интервью взял Юрий Немытых

Крупными мазками

Специалисты Фонда «Институт экономики города», основываясь на опыте 200 европейских, американских и первых «продвигаемых» российских городов, разработали для них типологию маркетинговых стратегий.

Речь идет о типологии стратегических устремлений, о том, какую привлекательную маску выбирает себе город и как убеждает остальных, что это — его лицо. Если маркетинг удачен, маска таким лицом действительно становится. Всего выявилось 36 типов городов. Среди них: «культурные перекрестки», «фабрики инноваций», «гуманитарные», «вкусные», «города при событиях».

Стратегии уральских миллионников пока не приобрели столь выраженной специализации, однако некоторые выводы специалисты уже сделали. По их мнению, Екатеринбург, Челябинск, Пермь активно разрабатывают собственные уникальные стратегии. В Перми, например, ярко выражены темы проектной культуры, партнерства как способа развития местных сообществ, подготовки к грядущей жесткой конкуренции между городами за финансовые и информационные потоки. Город явно стремится в постиндустриальную экономику. Отсюда акцент на развитии рыночной инфраструктуры и широкого спектра услуг. Поставлена задача перейти от понятия «население» к «городскому сообществу». Челябинск будет пытаться оспорить звание столицы Урала и переделить сферы влияния в регионе. А власти Уфы пока не планируют заниматься стратегией вообще.

К постиндустриальному обществу, как ни парадоксально, активно готовится и супериндустриальный Екатеринбург. Согласно стратегии, город должен готовиться к вызовам глобализации: концентрации финансовых и информационных потоков. Много внимания уделено формированию имиджа города как катализатора экономики Урала и сопряженных регионов. Активно эксплуатируется тема «столичности». Стратегический план развития Екатеринбурга, отмечают специалисты, самый амбициозный, и этим привлекателен. В нем ставятся задачи достижения таких параметров развития, чтобы город мог быть включен в состав мировых городов к 2020му. Пока, по оценке «Института экономики города», этим параметрам не отвечает ни один российский город.

Подготовил Юрий Немытых

Важность субъективного

Имидж территории — фактор, не менее значимый для ее развития, чем объективные социально­экономические показатели, но пока недооцененный, считают специалисты по коммуникация.

— Достаточное ли внимание уделяют власти вопросам имиджа территории и согласны ли вы с тем, что эффективный маркетинг столь же важен, как и внимание к объективному экономическому и социальному состоянию? Какова основная цель маркетинга города и что следует продвигать?

Ольга Чеканчикова
Ольга Чеканчикова

Управляющий региональной практикой Коммуникационной группы «Кузьменков и Партнеры» (Москва) Ольга Чеканчикова:

— Тема развития маркетинга городов в последние годы становится все популярнее. На фоне общего тренда глобализации проявляется противоположная тенденция — к децентрализации национальных государств. Города все активнее конкурируют между собой.

Объективные и субъективные предпосылки в совокупности формируют психологический настрой по отношению к региону. Никакая маркетинговая стратегия не сможет быть на 100% эффективной, если не решены внутренние социальные и политические проблемы, не развита экономика или недостаточно внимания уделяется экологии. Однако нельзя не принимать во внимание и сугубо оценочные характеристики образа города или территории, например позиционирование в СМИ, образ первых лиц, наличие яркой легенды.

Основополагающие принципы территориального маркетинга сопоставимы с принципами маркетинга традиционного. Регион можно рассматривать как совокупность «товаров», обладающих уникальными свойствами: ресурсной базы, культурно-исторических памятников, научного потенциала. Задача территориального маркетинга — выявить и даже частично сформировать такие свойства, выбрать каналы донесения «продукта» для потребителя. А глобальная цель этих коммуникаций — продать продукт. Например, убедить туристов провести в городе отпуск и потратить здесь свои деньги. Или — добиться того, чтобы город был выбран как площадка для проведения крупного мероприятия.

Роза Габдуллина
Роза Габдуллина

Доцент кафедры коммерции логистики и маркетинга Уральского государственного экономического университета (Екатеринбург), к.э.н. Роза Габдуллина

— Процессы социально-экономического развития городов в условиях развивающегося рынка динамичны, конкуренция не проявляется в полной мере, соответственно, необходимость маркетинга и его роль в становлении территорий пока недооценены. Тем не менее российские города в последнее время значительно продвинулись в этом направлении: многие разрабатывают стратегические планы развития. Причем стратегический план — и сам по себе мощный маркетинговый ход: он идентифицирует город как «товар», определяет характер его развития на перспективу.

Маркетинг — инструмент, позволяющий рационально использовать ресурсы и достигать эффективных результатов при создании нового образа жизни населения и гостей. Это «сердце», а финансы — «кровеносная система»: без любого из этих элементов город благополучно развиваться не будет.

Концепция маркетинга города — система мероприятий, нацеленных на эффективное продвижение и рациональное использование конкурентных преимуществ территории. Сходство маркетинговых стратегий города и предприятия связано с удовлетворением потребностей общества, с ролью имиджа в повышении стоимости товара. Основное отличие — участие в разработке и реализации маркетинговой стратегии города государственных органов, науки и общественности.

Подготовил Юрий Немытых


Комментарии

Материалы по теме

Исследуй это

ФАС спасает тещ

Любовные отметины

Доверяй многим

Клиент со скидкой

Голубой слон Пола Хэнли

 

comments powered by Disqus