Приглашенные звезды

Приглашенные звезды

Утвержден проект строительства многофункционального гостиничноделового комплекса в центре Тюмени

Вкомплекс войдут: четырехзвездная гостиница на 230 — 250 номеров под управлением международного гостиничного оператора Rezidor SAS; 14этажное офисное здание класса B+ (арендопригодная площадь 11 тыс. кв. м); около 30 элитных жилых апартаментов (от 70 до 150 кв. м); конгрессцентр (1,8 тыс. кв. м); многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс (3 тыс. м) предположительно под управлением оператора World Class и прочая бизнесинфраструктура.

Инициатор проекта — одна из крупнейших тюменских инвестиционно-строительных компаний ООО «ПартнерИнвест» (входит в холдинг «Партнер»). Ведущий менеджер — московская ИДК «АЛУР», генеральный проектировщик — AEDAS (четвертое из крупнейших архитектурных бюро в мире). Под комплекс уже получен землеотвод 0,7 га в административно-деловой части города, подводятся внешние инженерные сети. Строительство начнется во втором квартале 2007го, закончится предположительно в начале 2009го.

Сумма инвестиций оценивается в 95 млн долларов. «ПартнерИнвест» уже вложил 6 млн долларов. Рассматриваются различные варианты внешнего финансирования, включая продажу доли в проекте. По оценке генерального директора ООО «ПартнерИнвест» Алексея Круковского, необходимо привлечение внешних инвестиций объемом минимум 60 — 70 млн долларов сроком на семь лет. Предполагаемый срок окупаемости проекта 9 — 10 лет.

Появление в Тюмени отеля под управлением международного оператора подтверждает тенденцию — иностранные игроки все активнее выходят на уральский рынок. Так, Rezidor SAS уже управляет трехзвездочным отелем «Park Inn» в Екатеринбурге, туда же приходит Hyatt International: строится пятизвездник «Hyatt». Прорабатываются проекты четырехзвездочной гостиницы «Новотель» под управлением Accor в Екатеринбурге и Holiday Inn под управлением InterContinental Hotels Group в Челябинске. По мнению гендиректора ИДК «АЛУР» Михаила Уринсона, такой интерес игроков к уральскому рынку объясняется дефицитом гостиниц и их относительно высокой доходностью. 

Таблица

Потенциал спроса и доходность номеров 3*
Город
Потенциал спроса (номеров)
Доходность на номер сутки,
долларов
Тюмень 1187 62
Челябинск 1544 42
Екатеринбург 0 56
Потенциал спроса и доходность номеров 4-5*
Город
Потенциал спроса (номеров)
Доходность на номер сутки,
долларов
Екатеринбург 846 125
Тюмень 391 150
Челябинск 452 72
 

Тюмень


Комментарии
 

comments powered by Disqus