Недоквартира

Недоквартира За основу расчетов норматива берутся статистические данные об уровне цен на первичном и вторичном рынках жилья. Затраты покупателя на уплату госпошлины, оформление права собственности, оплату услуг нотариусов и риэлторов не учитываются.

Норматив используется при определении размера субсидий гражданам, имеющим право на помощь государства в приобретении жилья по федеральной программе «Жилище»: военным в отставке, ликвидаторам радиационных аварий, молодым семьям. Но в Челябинске, например, средний метр стоит 43 тыс. рублей, а установленный норматив составляет 19,5 тысячи. Выдавать субсидию будут по нормативу. В итоге льготнику, живущему в областном центре, формально выдадут сумму на покупку положенной ему по закону квартиры, но реально ее не хватит и на половину. Остается либо приобретать значительно меньшую жилплощадь, либо перебираться в населенные пункты, где цены на недвижимость ниже среднерыночных. И наоборот: льготники, живущие в небольших поселках, при этом имеют шанс получить значительно больше, чем стоит положенная им квартира по месту жительства.

Средняя стоимость жилья в субъекте — типичная «средняя температура по больнице», формальный показатель, который позволяет не выполнять в полном объеме обязательства по обеспечению жильем социально незащищенных слоев населения. Жилищные рынки локальны и для справедливого расчета субсидий методику нужно менять: считать средний метр не по региону, а по населенному пункту, где льготник прописан.

Реальная рыночная стоимость квадратного метра жилья отличается от норматива, установленного Минрегионаразвития, более, чем в два раза

Регион Средняя рыночная стоимость кв метра в субъектах по подсчетам Минрегионразвития Средняя рыночная стоимость кв метра в областных и региональных центрах
Башкортостан 24,4 47,4
Пермский край 18 52,1
Свердловская область 23,2 64,1
Челябинская область 19,5 35,6
Тюменская область 27 47,5
 
Источник: Минрегионразвития, агентства недвижимости областных центров

Москва

Комментарии

Материалы по теме

Не так быстро

Начало 2007 года не принесло резких перепадов цен на рынке жилья

Элита на берегу

Локальная флуктуация

Слова без букв

Время уточнять

 

comments powered by Disqus