С башней все в порядке

С башней все в порядке
Самый известный долгострой Екатеринбурга начнет функционировать через 28 лет после начала возведения
Самый известный долгострой Екатеринбурга начнет функционировать через 28 лет после начала возведения
Фото: Андрей Порубов
С
огласно условиям тендера, победитель должен за счет собственных средств достроить башню высотой 220,4 метра и общей площадью 10 тыс. кв. метров (на реконструкцию уйдет 472 млн рублей), а также создать комплекс торгово-офисной недвижимости площадью минимум 50 тыс. кв. метров. В собственности РФ останется сама башня и 2,35 тыс. кв. метров офисных зданий в прилегающем комплексе, остальные площади будут закреплены за инвестором. Срок реализации проекта — 3,5 года. Время вывода на самоокупаемость генеральный директор ООО «Сэлтехком» Александр Авачев определить затруднился.

Очевидно: инвесторы согласились достраивать башню ради получения земельного участка в центре города. По словам Александра Авачева, затраты будут компенсироваться в основном за счет сдачи в аренду площадей развлекательного назначения: «Игрокам телевизионного и сотового рынка башня неинтересна — современные технологии передачи сигнала, цифрового телевидения позволяют добиваться нужного покрытия без использования высотных зданий».

По словам начальника отдела коммерческой недвижимости агентства «Метрополия» Ивана Бойко, стоимость аренды офисных площадей на этой территории в среднем составляет 800 рублей за кв. метр в месяц, торговых площадей — 2 — 2,5 тыс. рублей. Каждый год она увеличивается на 7 — 8%. По этим расчетам, к 2011 году за 50 тыс. кв. метров при полной загруженности можно получать около 110 — 120 млн рублей в месяц. Кроме того, прибыль способны приносить ресторан и смотровая площадка, которые предполагается построить в верхней части башни. Правда, пока у инвестора имеется лишь предварительный проект реконструкции сооружения и застройки территории.

Екатеринбург

Комментарии

Материалы по теме

Кто начнет строить Академический

Рост популяции КОТов

Явка не провалена

Чешский цемент из башкирского известняка

Зацементировать дефицит

 

comments powered by Disqus