Почему остановился рост цен на жилье

Почему остановился рост цен на жилье В некоторых крупных городах Урало-­Западносибирского региона наблюдается замедление темпов роста на жилую недвижимость. Основных причин — три: коррекция после резкого скачка цен в прошлом году, ожидание существенного увеличения ввода жилья в результате реализации проектов комплексной застройки, увеличение объемов предложения за счет выброса на рынок жилья спекулянтами.

Динамика роста цен на жилую недвижимостьС начала апреля цены на квартиры в Екатеринбурге практически не растут. «Объем предложения на рынке города достиг исторического максимума. У покупателя появилась возможность выбирать и торговаться. Как результат — остановился рост цен», — подтверждает аналитик Уральской палаты недвижимости (Екатеринбург) Гурам Тухашвили. В Перми по сравнению с ростом цен на вторичном рынке в январе — феврале 2007 года (13,8%) к концу весны динамика существенно упала (около 1,4% с апреля по май). В Тюмени цены на рынке вторичного жилья также близки к стагнации: темпы роста цен на вторичку, по данным КГ «Лекс» (Тюмень), в апреле — мае на 9% ниже, чем в январе — феврале 2007 года. В Уфе средняя цена на вторичную недвижимость за четыре месяца 2007­го и вовсе снизилась на 4,7%. Как отмечает аналитик сети агентств недвижимости «Эксперт» (Уфа) Айгуль Степанова, главная причина снижения цен в том, что количество предложений велико, в несколько раз больше ежемесячного объема продаж.
В Челябинске ситуация пока стабильна: по данным АН «Компаньон»», среднемесячный рост цен не опускается ниже 3%.

Стагнация цен на рынке жилой недвижимости Урала проходит по сценарию Москвы. В четвертом квартале 2006 года средняя стоимость квартир в столице выросла на 46%, а в первом квартале 2007­го снизилась на 2,1%. Как отмечает аналитик ИК «БрокерКредитСервис» (Москва) Татьяна Бобровская, причина в том, что цены на жилье в конце года стали недоступны для людей с относительно высокими доходами. Значительная их часть прибегала к услугам ипотечного кредитования. В ближайшее время, по оценке аналитиков, стагнация продолжится. Однако уже осенью можно ожидать дальнейшего повышения цен из­-за роста доходов населения и удорожания площадок под застройку.

Комментарии

Материалы по теме

Почему остановился рост цен на жилье

Проектам помогут материально

На рынке мечты

Элита на берегу

Пошла реакция

Мост тронулся

 

comments powered by Disqus