Новые нормы строительства

В Свердловской области приняты новые нормы градостроительного проектирования. Ключевых изменений два. Первое касается парковок. По старым правилам, застройщики, считая, что машина имеется у одного жителя из пяти, должны были обеспечивать местами 20% квартир нового дома, а выезд из квартала в город конструировали однополосным. «Мы прекратим подобную практику, - по­обещал министр строительства и архитектуры Свердловской области Михаил Жеребцов. - Если девелопер строит элитный дом, то у дома должна быть подземная парковка, если строится жилье эконом-класса, то на каждую квартиру должно быть парковочное место».

Второе нововведение определяет параметры жилья различных социальных категорий (их по заказу областного Минстроя в течение двух лет разрабатывали специалисты УралНИИ­проекта Российской академии архитектуры и строительных наук). Теперь недвижимость с учетом элементов социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры делится на четыре уровня: минимальный (ему соответствует социальный или специализированный тип жилья), средний (массовый тип), повышенный (тип повышенной комфортности) и высокий (высококомфортный тип).

Таблица. Минимальные расчетные показатели жилищной обеспеченности

Тип жилого дома по уровню комфорта

Обеспеченность общей
площадью квартиры, кв. м/чел

Обеспеченность жилыми комнатами, шт./чел
Социальный 18 - 20 -1 или равно числу проживающих
Массовый 21 - 29 Равно или +1 к числу проживающих
Повышенной комфортности 30 - 59 +1 или +2 к числу проживающих
Высококомфортный 60 и более +2 и более к числу проживающих
Специализированный (кроме общежитий, жилых помещений маневренного фонда)  18 - 20 Равно числу проживающих
Общежития, маневренный фонд 6 -
Источник: Нормативы градостроительного проектирования Свердловской области

Установлены предельные нормы комфорт­ности жилья: если это индивидуальный жилой дом, то земельный участок для строительства не должен быть больше 1 тыс. кв. метров, а общая площадь жилья - не больше 150 кв. метров. Минимальные параметры для многоэтажек: площадь жилой комнаты в однокомнатной квартире - 14 кв. метров, общей жилой комнаты в квартирах с двумя и более комнатами - 16 кв. метров, спальни - 8 кв. метров (10 квадратов - на двух человек), кухни - 6 кв. метров.

Нормы градостроительного проектирования

Комментарии

Материалы по теме

Тяжелая доля

Наравне с государством

Учиться не дышать

Торговый класс

Шлам ужаса

Метеорит для инвестора

 

comments powered by Disqus