Инвестиционные возможности нестоличных городов

Таблица 1. Основные показатели социально-экономического развития города на начало 2006 года

Показатель

Каменск-Уральский

Нижний Тагил

Первоуральск

Серов

Количество зарегистрированных предприятий / в т.ч. малый бизнес / иностранные

5984 / 4067 / нет данных

5638 / 5320 / 19

3014 / нет данных / 10

4804 / 3062 / нет данных

Крупнейшие предприятия

Уральский алюминиевый завод, Синарский трубный завод, КУМЗ, Каменск-Уральский завод по обработке цветных металлов

НТМК, Уралвагонзавод, Уральская бронетанковая техника, Высокогорский ГОК, Уральская химическая компания

Первоуральский новотрубный завод, Уралтрубпром, Первоуральский динасовый завод, Русский хром 1915

Металлургический завод им. А.К. Серова, Серовский завод ферросплавов, Серовский механический завод

Объем промышленной продукции на душу населения (справочно)*, руб.

241 945,7

227 772,1

180 580,9

137 225,2

Оборот розничной торговли на душу населения, руб. / прирост к 2004 г.

43064,1 / 21

35263,9 / 21

32177,5 / 19

24714,3 / 11

Оборот платных услуг на душу населения, руб. / прирост к 2004 г.

8359,0 / 30

8686,9 / 19

6504,2 / 20

6410,7 / 12

Оборот общественного питания на душу населения, руб.

3435,1 / 22

3310,5 / 18

2558,5 / -65

1850,2 / -43

Жилищный фонд на тысячу жителей, кв. м

20 299,8

21 054,8

17 506,0

17 667,7

Ввод жилья на тысячу жителей, кв. м

140,7

84,5

206,1

109,4

Численность экономически активного населения, тыс. чел. / % от общей численности населения

96,6 / 52

198,3 / 52

80,1 / 51

63,2 / 63

Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата, руб.

8809

8948

Нет данных

8135

Реальные располагаемые денежные доходы жителей на душу населения за год, руб.

59 918

46 195

Нет данных

50 357

Банки: местные / иногородние

1 (Меткомбанк) / 11

1 (Тагилбанк) / 16

2 (Первоуральскбанк, Универсал) / 8

0 / 8

Гостиницы / число мест

4 / 132

7 / 666

3 / нет данных

2 / 198

* Оборот товаров (работ, услуг); приведен по предприятиям, предоставляющим отчетность. Наибольшая доля закрытых предприятий (к примеру, оборонного комплекса) - в Нижнем Тагиле. Расчет показателя прироста к 2004 г. некорректен из-за смены системы статистического учета.
Источник: Администрации и межрайонные отделы государственной статистики городов (предварительные данные)

Таблица 2. Цены на рынке недвижимости1, руб за 1 кв. метр

Сегмент

Каменск-Уральский

Нижний Тагил

Первоуральск

Серов

Торговая недвижимость

10 000 - 49 000

25 000 - 60 000

14 000 - 29 000 (до 40 000 - в центре)

14 000 - 60 000

Офисы

13 000 - 22 000

14 000 - 25 000

12 000 - 25 000

9 000 - 50 000

Склады

3 000 - 9 000

4 000 - 12 000

2 000 - 9 000 (до 25 000 - в центре)

2 000 - 10 000

Торговая недвижимость: аренда в месяц

300-400

600 - 2 500

400 - 1 500

400 - 1250

Офисы: аренда в месяц

200-300

300 - 800

200 - 600

200 - 1000

Склады: аренда в месяц

80-150

70 - 200

50 - 200

50 - 700

Первичное жилье

16 (17-22 - центр, 11-13 - районы)

15 000

14 000 (от 20 500 - центр, от 17 500 - приближенные к центру районы, 15 000 - 17 000 - окраины)

Нет данных

Вторичное жилье

11 745

20 000 (до 23 000 - в центре, 18 000 - районы)

16 500 (18 000 - центр, 17 000 - приближенные к центру районы, 15 000 - окраины)

13 400 (17 000 - центр)

1 Значительный разброс цен в городе обусловлен различным качеством предлагаемых объектов и местоположением относительно центра

2 Единичные предложения со значительным разбросом цен

Источник: агентство недвижимости "Метрополия" (Екатеринбург), агентство недвижимости "Вектор" (Серов), Первоуральское агентство недвижимости, городские межрайонные отделы государственной статистики

Индекс выкупа3, лет

 

 

 

 

Торговая недвижимость

7,0

2,3

3,5

3,8

Офисы

5,8

3,0

5,3

3,8

Склады

4,3

4,9

7,0

1,4

** Рассчитан как соотношение цен и годовых арендных ставок на коммерческую недвижимость. Показывает, за сколько лет сумма арендных платежей сравняется с ценой покупки помещения
Источник: АЦ "Эксперт-Урал"

Публикации

Малая земля

Партнеры