Индикаторы рынка жилой недвижимости, 1 полугодие 2007

Таблица 1. Индикаторы рынка жилой недвижимости
Город Сбалансированность
инфраструктуры города1
Сбаланнсрованнность
рынка 2, %

Тюмень

1,22

-12,1

Уфа

1,29

-12,9

Екатеринбург

1,30

-16,2

Челябинск

1,38

-1,2

Пермь

1,47

0,4

1 Рассчитана как среднее соотношение цен первичной и вторичной недвижимости в центре к окраинам. Идальное значение, равное единице, показывает равномерное развитие инфраструктуры в городе.
2 Показывает на сколько процентов средняя по городу цена на первичное жилье превышает цену на вторичное. Оптимальным показателем принято считать 40–60%.

Таблица 2. Ввод жилья в 2006 году и прогноз на 2007 год

Город Совокупный объем ввода,
тыс. кв. м
Прогнозируемый объем
ввода жилья в 2007 г.,
тыс. кв. м
2006 г. Справочно: 1 полугодие 2007 г.

Екатеринбург

732,7

170,5

900

Пермь

427,0

137,1

450

Челябинск

556,6

246,7

525

Тюмень

506,0

248,1

600

Уфа

521,7

228,0

620


Таблица 3. Цены на рынке жилой недвижимости: городские зоны
Город Средняя цена по городу по состоянию на начало июля,
тыс. рублей за кв. метр
Прирост к началу года,
%
Центр Районы приближенные к центру Окраины
Средняя Диа-пазон Средняя Диа-пазон Средняя Диа-пазон

Первичный рынок

Екатеринбург 55,5 1,2 59,6 - 60,0 55 - 65 50,6 42 - 67
Пермь 51,4 26,8 62,3 45 - 120 52,9 36 - 76 39,1 26 - 53
Тюмень 44,4 25,8 48,2 31 - 70 45,4 36 - 58 39,8 22 - 55
Уфа 44,4 -7,6 52,1 33 - 70 43,6 33 - 60 37,6 30 - 48
Челябинск 36,0 11,2 41,0 25 - 85 37,0 25 - 76 29,0 22 - 40

Вторичный рынок

Екатеринбург 66,2 1,0 80,4 - 69,5 66 - 73 57,0 52 - 68
Пермь 51,2 23,2 58,2 35 - 102 52,6 30 - 83 42,8 20 - 67
Уфа 51,0 -7,3 55,0 39 - 82 52,7 37 - 79 45,2 34 - 72
Тюмень 50,6 15,5 55,6 - 51,1 38 - 75 45,0 34 - 59
Челябинск 36,4 7,1 43,0 41 - 44 38,0 37 - 40 32,0 31 - 34

Источники информации

Екатеринбург: Уральская палата недвижимости, Центр недвижимости «МАН», АН «Роттердам», журнал «Недвижимость». Уфа: сеть агентств недвижимости «Эксперт». Пермь: Корпорация «Перспектива», Пермский аналитический центр, PTDN realty group (Пермский торговый дом недвижимости). Челябинск: АН «Компаньон», АН «Выбор», сайт ChelReal.ru. Тюмень: КГ «Лекс», Ассоциация «АЛКО».

Публикации

Почем метр

Партнеры