Индикаторы рынка коммерческой недвижимости, январь-февраль 2008

Таблица 1. Стоимость коммерческой недвижимости в крупнейших городах Урала

Таблица 2. Аренда коммерческой недвижимости

Таблица 3. Индекс выкупа*, лет

Город Торговая недвижимость Офисы Склады
Екатеринбург 5,0 8,2 10,2
Пермь 9,3 9,2 10,9
Тюмень 6,1 8,4 10,3
Челябинск 6,9 7,5 4,6
Уфа 5,1 6,1 7,7
* Отношение цены к годовой арендной ставке

Таблица 4. Индекс сбалансированность инфраструктуры города

Город Торговая недвижимость Офисы Склады
Покупка
Екатеринбург 1,7 1,4 0,5
Пермь 2,3 2,0 2,1
Тюмень 1,4 1,5 -
Челябинск 2,2 2,4 2,5
Уфа 1,3 1,2 1,8
Аренда
Екатеринбург 2,3 1,8 2,0
Пермь 2,6 2,7 1,1
Тюмень 2,6 2,4 -
Челябинск 2,5 2,6 2,3
Уфа 1,8 1,4 1,3
*Среднее соотношение цены покупки/аренды объектов недвижимости в центральном районе города к объектам, расположенным на окраинах. Идеальное значение, равное единице, показывает равномерное развитие городских зон

Таблица 5. Стоимость офисной и складской недвижимости в трех крупнейших городах Урала по классам, тыс. руб. за 1 кв. метр

Город Класс А Класс B Класс С Класс D
Офисы
Екатеринбург нет данных 90 79 нет данных
Челябинск 110 97,5 74,4 49,1
Тюмень нет данных нет данных 74,1 70,1
Склады
Екатеринбург 48 28 25 11
Челябинск 25 20 15 12
Тюмень нет данных нет данных 5,3 - 43,7

Таблица 6. Аренда офисной и складской недвижимости в трех крупнейших городах Урала по классам,  руб./мес. за 1 кв. метр

Город Класс А Класс B Класс С Класс D
Офисы
Екатеринбург нет данных 1 300 900 нет данных
Челябинск 950 850 600 440
Тюмень нет данных 1 140 1 000 875
Склады
Екатеринбург 350 300 200 120
Челябинск 650 400 350 150
Тюмень нет данных                                       109 - 230

Источники информации

Агентство недвижимости «Метрополия» (Екатеринбург), Пермский аналитический центр (Пермь), консалтинговая группа «Лекс» (Тюмень), агентство недвижимости «Компаньон» (Челябинск), Единая информационная служба по недвижимости «Азимут» (Уфа)

Публикации

Обзор рынка коммерческой недвижимости

Партнеры