Индикаторы рынка коммерческой недвижимости, март 2009

Таблица 1. Цена предложения / арендные ставки торговой недвижимости в крупнейших городах Урала, тыс. руб. за 1 кв. метр / тыс. руб. за 1 кв. метр в месяц

Город Средняя цена
март 2009 г. октябрь 2008 г. Центр Районы, приближенные
к центру
Окраины
Торговая недвижимость
Екатеринбург 95 / 1 114 / 1,55 120 / 1,2 100 / 0,9 68 / 0,7
Челябинск 87 / 0,78 100 / 1,25 109 / 0,98 74 / 0,67 46 / 0,43 
Тюмень 71,6 / 0,9 80,65 / 1,09 122,2 / 1,03 61,4 / 0,85  58,87 / 0,54
Пермь 70 / 0,75 76,7 / 0,98 92,5 / 0,94 70 / 0,74 58,3 / 0,61
Уфа 65 / 0,9 80 / 1,4 110 / 1,1 70 / 0,8 35 / 0,5

Таблица 2. Цена предложения / арендные ставки офисной и складской недвижимости в крупнейших городах Урала, тыс. руб. за 1 кв. метр / тыс. руб. за 1 кв. метр в месяц

Город Средняя цена
март 2009 г. октябрь 2008 г. Класс А Класс В Класс С Класс D
Офисы
Екатеринбург 70 / 0,75 78 / 0,92 110 / 1,1 85 / 0,8 60 / 0,55 47 / 0,4
Тюмень 81,6 / 0,75 79,62 / 0,87 – / 0,8 – / 0,83 78,8 / 0,75 – / 0,75
Челябинск 67 / 0,58 90 / 1 – / 0,78 77 / 0,65 56 / 0,45 43 / 0,37
Уфа 50 / 0,6 65 / 0,76 70 / 0,8 55 / 0,62 40 / 0,45
Склады
Екатеринбург 35 / 0,15 43 / 0,2 50 / 0,2 43 / 0,18 37 / 0,12 15 / 0,09
Тюмень 21,25 / 0,22 24,02 / 0,26 21,25 / 0,22
Челябинск 12 / 0,15 14 / 0,17 21 / 0,25 14 / 0,16 9 / 0,12
Уфа 12 / 0,18 17 / 0,22 25 / – 15 / 0,23 9 / 0,18 5 / 0,13
  Центр Районы, приближенные к центру Окраины  
Офисы*  
Пермь 59 / 0,6 66,4 / 0,81 80,2 / 0,65 55,1 / 0,58 45,3 / 0,39  
Склады  
Пермь 12,3 / 0,19 18,45 / 0,2 – / 0,21 12,3 / 0,19  
* В Перми офисные и складские помещения разделению по классам не поддаются    

Таблица 3. Индекс выкупа* март 2009 / октябрь 2008, лет

Город Торговая недвижимость Офисы Склады
Екатеринбург 7,92 / 6,13 7,78 / 7,06 19,5 / 17,9
Челябинск 9,29 / 6,6 9,63 / 7,5 6,66 / 6,86
Тюмень 6,63 / 6,16 9,07 / 7,63 8,05 / 7,7
Пермь 7,78 / 6,52 8,19 / 6,83 5,4 / 7,69
Уфа 6,02 / 4,76 6,94 / 7,13 5,55 / 6,44

Источники информации: ООО "Альфа-Урал" (Екатеринбург), Пермский аналитический центр (Пермь), компания «БрОК» (Тюмень), агентство недвижимости «Компаньон» (Челябинск), агентство недвижимости «Эксперт» (Уфа)

 

Публикации

Цены на рынке коммерческой недвижимости обвалились

Партнеры