Индикаторы рынка коммерческой недвижимости, июнь-август 2008

Таблица 1. Цена предложения / арендные ставки торговой недвижимости в крупнейших городах Урала, тыс. руб. за 1 кв. метр / тыс. руб. за 1 кв. метр в месяц

Город Средняя цена
август 2008 г. май 2008 г. Центр Районы, приближенные к центру Окраины
Торговая недвижимость
Екатеринбург 115,5 / 1,5 115 / 1,5 200 / 2,5 160 / 1,55 86 / 0,91
Челябинск 130 / 1,1 108 / 1,4 165 / 2,1 115 / 1,33 72 / 0,75
Пермь 79,7 / 0,91 82,3 / 0,88 106,7 / 1,28 80,1 / 0,82 56,8 / 0,64
Тюмень 87 / 1,18 86,4 / 1,16 123 / 1,2 78 / 1,1 65 / 0,7
Уфа 85 / 1,4 85 / 0,87 140 / 1,75 90 / 1,5 57,5 / 0,98

Таблица 2. Цена предложения / арендные ставки офисной и складской недвижимости в крупнейших городах Урала, тыс. руб. за 1 кв. метр / тыс. руб. за 1 кв. метр в месяц

Город Средняя цена
август 2008 г. май 2008 г. Класс А Класс В Класс С Класс D
Офисы
Екатеринбург 80 / 0,9 80 / 0,9  122 / 1,4 98 / 1,2 77 / 0,9 -
Пермь 63,4 / 0,77 62,6 / 0,80 -
Тюмень 81 / 0,85 80,3 / 0,93 - / 2,0 - / 1,5 80 / 1,0 - / 0,8
Челябинск 82 / 0,9 90 / 1,0 - 110 / 1,1 78 / 0,75 60 / 0,55
Уфа 65 / 0,76 67,5 / 0,68 - 95 / 1,03 75 / 1,3 55 / 0,75
Склады
Екатеринбург 41 / 0,2 43 / 0,2 59 / 0,3 52 / 0,28 43 / 0,25 20 / 0,2
Пермь 24 / 0,21 19,5 / 0,21 -
Тюмень 30 / 0,3 20,7 / 0,25 -
Уфа 20 / 0,22 22,5 / 0,18 40 / - 30 / 0,29 17 / 0,23 7 / 0,16
Челябинск 14 / 0,22 18 / 0,46 22 / 0,3 15 / 0,24 13 / 150 8 / -

Таблица 3. Индекс выкупа, лет

Город Торговая недвижимость Офисы Склады
Покупка
Екатеринбург 6,42 7,41 17,08
Пермь 7,30 6,86 9,52
Тюмень 6,14 7,94 8,33
Челябинск 9,85 7,59 5,30
Уфа 5,06 7,13 7,58

Источники информации: Агентство недвижимости «Метрополия» (Екатеринбург), Пермский аналитический центр (Пермь), компания «БрОК» (Тюмень), агентство недвижимости «Компаньон» (Челябинск), агентство недвижимости «Эксперт» (Уфа) 

Публикации

Рынок коммерческой недвижимости в большинстве крупнейших уральских городов стагнирует

Партнеры