Индикаторы рынка коммерческой недвижимости, июль 2007

Таблица 1. Стоимость складской недвижимости
Город Средняя цена по городу/ арендная ставка в месяц
(тыс. руб. за 1 кв. метр)
Средняя цена по городу в начале года/ арендная ставка в месяц
(тыс. руб. за 1 кв. метр)
Цена продажи/ аренды недвижимости в разбивке по классам
(минимум-максимум)
Класс A
Класс B
Класс C и ниже
Екатеринбург 26,7 / 0,3 26 / 0,3 Нет данных
Пермь 15,4 / 0,2 13 / 0,2 - 16,8 - 23,1 / - 8,8 - 20,1 / 0,1 - 0,6
Тюмень 13,8 / 0,2 22 / 0,2 Объекты отсутсвуют 15,5 - 23 / 0,2 - 0,4 9 - 15 / 0,1 - 0,3
Челябинск 13 / 0,2 12 / 0,1 12 - 22 9 - 16 / 0,1 - 0,2 7 - 14 / 0,1 - 0,2

Таблица 2. Стоимость офисной недвижимости

Город Средняя цена по городу/ арендная ставка в месяц
(тыс. руб. за 1 кв. метр)
Средняя цена по городу в начале года/ арендная ставка в месяц
(тыс. руб. за 1 кв. метр)
Цена продажи/ аренды недвижимости в разбивке по классам
(минимум-максимум)
Класс A
Класс B
Класс C и ниже
Екатеринбург 80 / 1 70,2 / 0,9 Объекты отсутсвуют 35 - 150 / 0,9 - 2,9 22 - 100 / 0,5 - 1
Пермь 79,9 / 0,8 41,8 / 0,5 150 - 190 / 1 - 1,8 68 - 150 / 0,8 - 1,2 20 - 169 / 0,2 - 1,3
Челябинск 63,5 / 0,8 55,8 / 0,6 - / 1,3 - 3,3 85 - 180 / 0,9 - 1,1 20 - 75 / 0,2 - 0,9
Тюмень 63,1 / 0,7 48 / 0,8 - 107 - 120 / 0,8 - 1,5 18 - 120 / 0,2 - 1,1

Таблица 3. Стоимость торговой недвижимости

Город Средняя цена по городу/ арендная ставка в месяц
(тыс. руб. за 1 кв. метр)
Средняя цена по городу в начале года/ арендная ставка в месяц
(тыс. руб. за 1 кв. метр)
Центр Районы,
приближенные к центру
Окраины
Екатеринбург 126,7 / 1,6 107 / 1,5 150 / 2,5 140 / 1,4 90 / 1
Челябинск 90 / 1,3 77,5 / 1,9 120 / 2,5 100 / 1 60 / 0,5
Тюмень 68,3 / 1,1 57 / 0,9 77,1 / 1,4 70,3 / 1,2 57,6 / 0,7
Пермь 65,3 / 0,7 48,7 / 0,9 96 / 0,9 65 / 0,6 35 / 0,5
Уфа 65,2 / 0,9 Нет данных 108,5 / 1,4 54,8 / 0,9 32,3 / 0,6

Таблица 4. Индекс выкупа, лет

  Торговая недвижимость Офисы Склады
Екатеринбург 5,6 7,5 8,7
Пермь 7,9 8,7 6,4
Тюмень 5,2 7,5 5,0
Уфа 5,6 Нет данных Нет данных
Челябинск 5,7 6,9 6,2

Источники информации

АН «Метрополия» (Екатеринбург); Корпорация «Перспектива», УК «Финрент» — Пермь; КГ «Лекс», Ассоциация «АЛКО» — Тюмень; АН «Компаньон», АН «Выбор» — Челябинск; АН «САН» (Уфа).

Публикации

В период летнего затишья цены на коммерческую недвижимость в основном растут незначительно

Партнеры