Индикаторы рынка коммерческой недвижимости, III квартал 2006

Таблица 1. Аренда коммерческой недвижимости, руб./мес. за 1 кв. метр

Город Средняя цена Центр Районы, приближенные к центру Окраины
Торговая недвижимость
Екатеринбург 1267 800-3000 700-2600 500-1900
Челябинск 1200 1500-4000 900-1200 600-800
Тюмень 1163 550–4500 500–2500 350–700
Уфа 859 500-1800 500-1200 400-1200
Пермь 725 350–3000 115–1100 75–1650
Офисы
Екатеринбург 690 550-2400 400-1300 250-700
Тюмень 675 450–2500 250–1000 150–500
Уфа 662 450-1500 400-1600 250-450
Челябинск 617 700-1200 500-800 200-300
Пермь 495 300–1100 150–1000 150–600
Склады
Екатеринбург 233 250-450 100-400 90-300
Уфа 215 нет данных 95-500 80-270
Челябинск 155 200-250 100-200 80-100
Пермь 149 100–500 60–250 15–200
Тюмень 148 200–300 120–125 90–550


Таблица 2. Стоимость коммерческой недвижимости в крупнейших городах Урала, тыс. руб. за 1 кв. метр

Город Средняя цена Центр Районы, приближенные к центру Окраины
Торговая недвижимость
Екатеринбург 80 57-100 40-120 27-95
Тюмень 58,3 30–160 25–125 30–50
Челябинск 55 50-150 40-60 21-40
Пермь 44,8 30–117,5 20,2–60 6,4–60
Уфа 40,5 23-87,1 27-87,5 25-45
Офисы
Екатеринбург 66,7 40-130 30-120 21-90
Челябинск 51,7 50-100 40-70 25-45
Тюмень 40,4 30–100 20–55 20–45
Уфа 40,4 27-65 27,5-55,5 27-44
Пермь 37 20–88,1 18–65 15–42
Склады
Екатеринбург 24 30-60 6-35 2,5-25
Уфа 19,5 14,9-25 10-30 3,7-14
Тюмень 15 18 10–19 8–23
Челябинск 15 14-17 12-14 10-12
Пермь 11 7–26,6 5,5–24 2,7–15,6
 

Таблица 3. Индекс выкупа, лет

Город Торговая недвижимость Офисы Склады
Екатеринбург 5,3 8,1 8,6
Пермь 5,2 6,2 6,1
Тюмень 4,2 7,2 8,5
Уфа 3,9 5,1 7,6
Челябинск 3,8 7,0 8,1
* Отношение цены к годовой арендной ставке

Таблица 4. Индекс сбалансированности инфраструктуры города

Город Торговая недвижимость Офисы Склады
Покупка
Екатеринбург 1,8 1,5 3,1
Пермь 2,3 1,6 2,1
Тюмень 2,5 1,5 1,2
Уфа 1,5 1,2 1,3
Челябинск 2,8 2,5 1,4
Аренда
Екатеринбург 2,0 1,9 2,0
Пермь 3,1 2,1 2,5
Тюмень 3,5 2,5 1,7
Уфа 1,6 2,0 1,6
Челябинск 3,3 3,6 2,5

Публикации

Рынок коммерческой недвижимости

Партнеры